哈尔滨市哈西客站区域改造建造办公室融资招商处处长，一起兼任哈尔滨市哈西新区房地产开发有限责任公司CEO，哈西棚改易地安顿建造工程指挥部指挥长接受了记者的采访。

　　哈尔滨市哈西客站区域改造建造办公室融资招商处处长，一起兼任哈尔滨市哈西新区房地产开发有限责任公司CEO，哈西棚改易地安顿建造工程指挥部指挥长鲁明杰接受了记者的采访。

　　鲁明杰：现在已完结的安居小区有：阳光家乡一期项目、龙橡社区、阳光家乡二期项目的多层部分、哈西棚改易地安顿项目的多层部分。

　　小区严厉依照高起点规划、高规范规划、高质量施工的规范做建造。例如2010年发动的哈西棚改易地安顿项目。该项目是哈尔滨市委、市政府确认的哈尔滨市棚改会集安顿小区。哈西棚改易地安顿项目是哈尔滨市四片易地安顿项目之一，被评为省级棚改演示小区。项目承担着哈尔滨市南岗区棚改及要点路桥工程拆迁安顿使命和西客站区域建造及其路网建造的拆迁安顿使命。该项目房源规划按回迁房、周转房、公共租借房、廉租房四种性质配建。该项目绿地率45%，项目容积率2.27。其间中小户型面积份额达90%以上。

　　小区在规划布局上选用错列摆放，多高层组团，以利自然通风采光。大部分为南北朝向，满意日照规则要求，在项目规划方面，取得2010年人居经典修建规划规划的详细方案比赛规划、环境双金奖。修建彻底依照黑龙江省寓居修建节能规范做规划，门窗、电气、采暖体系昀选用节能、环保规划。外墙保温运用的改性酚醛复合一体化保温板，契合国家A1级资料规范，在我省棚改项目中，个推行运用的。

　　小区根底配套设备完全，给水选用磨盘山水源，排水采纳雨污分流，燃气为中庆天然气清洁动力，供热由达尔凯会集供热24低温常供，智能体系设有有线电视和电话宽带及全方位监控体系等。

　　小区院子请国内闻名园林景观公司规划，配有健身休闲广场、健身步道及健身器材。整个小区的园林绿化经济适用且与小区修建风格协调一致，棚改A1地块整个院子以巴赫提琴为主题，规划思路共同。棚改A2地块以乐符做为主旋律，咱们尽力为大众打造高品位日子胜境，使棚改小区成为安居、调和、美好的家乡。

　　鲁明杰：新的安居小区公建造施完全，哈西棚改易地安顿项目公建面积共6万平方米。阳光家乡公建面积4.1万平方米，棚改安顿小区1.9万平方米，配有社区医院2800平方米，幼儿园3100平方米。

　　绥化路现已引进小区、宁安路已通车，规划伊春路、哈西大街为小区邻近主干道，将于年末竣工。现在有336、363、83、69路车经过，现在正在与市公交公司商谈，使83路、69路进入棚改小区。

　　小区内商服面积共1.1万平方米，有商业街3500平方米、归纳商场、归纳商场6600平方米，10月1日悉数投入到正常的运用中。以满意回迁居民的购物需求。

　　其它配套设备有，幼儿园两个，均为中型以上规划，富足小学，69联中为其对口中学，松雷中学于本年开发始招生。地下车位面积5.3万平方米，地上和地下可供给约2500个车位。

　　一起还有，社区卫生服务中心，社区图书馆、警务室、托老所，银行、邮局、健身馆、老年人及未成年人活动中心、垃极转运间、废物回收站。

　　鲁明杰：我指挥部于2007年至2009年先后完结了阳光家乡一期工程及龙橡社区棚改安顿项目。占地面积6.5万平方米，修建面积１4.8万平方米。安顿回迁居民1551户。

　　（1）阳光家乡一期工程：坐落哈双路与绥化路交合处，占地面积4.8万平方米，修建面积9.1万平方米，该工程于2005年开工，2007年末进户，合计13栋多层住宅楼。被安顿居民以的南岗区跃进乡红旗村、王岗镇永丰村等村屯动迁的农人为主，以及由我办施行改制国有企业家属区动迁的下岗工人，安顿居民1020户。

　　（2）龙橡社区棚改安顿项目：该项目坐落哈尔滨市南岗区龙橡社区，占地面积1.7万平方米，修建面积5.7万平方米，总投资2.1亿元。于2008年8月开工建造，2009年10月竣工。共开发建造3栋18层高层和地下车库。安顿居民531户。

　　哈西棚改项目包含阳光家乡二期工程和哈西棚改易地安顿项目这两项工程。开工面积为53.3万平方米，可供给保证性住宅5138套，已安顿回迁居民1270户，估计还可供给房源3868套，其间回迁安顿房2987套，公共租借房340套，周转房204套，廉租房337套。项目容积率2.27，人均公共绿地约2.6平方米。房源规划按回迁房、周转房、公共租借房、廉租房四种性质配建。其间90平方米以下中小户型面积48万平方米，份额达90%以上。

　　（1）阳光家乡二期工程，项目坐落南岗区绥化路与宁安路交角处。阳光家乡二期首要安顿铸造厂周边拆迁现场，武威路拆迁现场，永丰村拆迁现场等11个片区的拆迁安顿使命。该工程于2010年5月开工，方案于2011年10月竣工。

　　（2）哈西棚改易地安顿项目坐落南岗区宁安路，伊春路与绥化路围合处。哈西棚改易地安顿项目首要安顿万达拆迁现场，学府四拆迁现场，铁路街拆迁现场等十余个片区的拆迁安顿使命。13栋多层现已于2010年末进户，在建的19栋高层住宅方案于2011年10月竣工。

　　鲁明杰：2011年我开发公司完结多层29栋，高层30栋，商服3栋，会馆2栋，社区医院1栋，完结总修建面积40万平方米。

　　现在哈西棚改易地安顿项目A4地块和民主片区行将开工，估计A4地块9月开工，总修建面积11.2万平方米，年末地下部分完结。可供给公租房600套，其他为回迁房。民主片区项目拆迁进行中，估计年末开工，2013年上半年竣工进户。规划修建面积45万平方米，安顿4300余户棚改回迁居民。