安顿房外立面，是温州陈词滥调的问题了，不少小区都曾遇到过，但直到现在都没彻底处理，乃至愈演愈烈。

  前阵子，滨洲景园业主在后台向咱们反映，小区外立面严峻破损，从交给继续至今，现在已愈演愈烈，不只影响小区质量与形象，还影响了居民安全。

  滨洲景园坐落鹿城区会昌河与南塘河交汇处，被庄头滨水公园盘绕，与白鹿洲公园、形象南塘均仅一河之隔，均为小高层住宅，以操控小区容积率、修建高度，完成与周边水景、绿洲的调和。

  该小区前往庄头滨水公园、白鹿洲公园、南塘新天地、形象南塘等十分便当，具有十分优秀的生活方式，不少业主居家大面绿洲、水面，以及由世贸中心、相信中心构成的城市天际线。

  作为温州“城市客厅”之一，滨洲景园也成了形象南塘景象的重要组成部分，常常当选温州城市宣传片，然后小区外立面形象至关重要，刚交给时被称之为“最美安顿房”，在温州具有必定的知名度与影响力，部分景象房二手房价高达30000元/㎡以上，几乎是温州安顿房房价制高点（不含学区房、商品房混合小区）。

  可是，占有如此优质地段、具有优秀口碑的滨洲景园，却因外立面破损、修补，现在变得“满目疮痍”，不由令人怅惘。滨洲景园的外立面问题，还不是“小修小补”，而是大面积的掉落、修补，结合其地段，对城市形象形成了极大的损坏。

  现在，即使通过修补，滨洲景园的外立面，仍旧与原有立面存在巨大色差，修补痕迹十分显着。

  据悉，滨洲景园在2017年末交给前就呈现了外立面掉落现象，现在交给到现在近5年时刻，一直处于掉落、修补的循环之中，不少业主对此苦不堪言。

  安顿房外立面破损的，远远不止滨洲景园，瓯江沿线、中心绿轴区域、瓯海大路沿线等要害地段，安顿房的外立面破损，也像滨洲景园相同，不止是小区脸面的“疮疤”，更是温州城市脸面的“疮疤”。

  在瓯江之滨，温州土豪们趋之若鹜的一线江景房，就有两座安顿房，存在严峻的外立面破损现象，对瓯江沿线的城市形象形成损坏。

  东瓯大桥以西的广润嘉苑，远看好像没什么问题，但站在瓯江边近看，不少墙面有些星星点点，疑似是外墙渗水修补后留下的痕迹。

  东瓯大桥以东的五仑头嘉苑，问题就严峻了，呈现了大片外立面修补痕迹，整一张“大花脸”。不要说站在瓯江边了，驾车行进在东瓯大桥上，看过去都很显着，成为温州“城市封面”上的巨大败笔。

  中心绿轴区域的上美小区，作为世纪公园一线景象房，曾因窗罩、雨棚的随意装置，对城市形象形成了严峻的损坏。现在，上美小区的外立面也呈现了很多修补痕迹，可谓落井下石。

  一起，上美小区还有很多业主将飘窗撤除，把底下空调室外机方位归入室内，外墙在私自垒墙后仅以水泥刷平，并无与外立面一致色彩，不只极度丑楼，并且有违背相关规章的修建嫌疑。

  还有浙南科技城，瓯海大路与轨道交通S1线交汇处的瓯南锦园，也有大片外立面掉落、修补，无论是驾车行进在瓯海大路上，仍是乘坐轨道交通，它都影响了机场方向的温州城市门户形象。

  假如说以上安顿房建造时刻稍早，仍是“老一套”做法，那么滨瓯景园“新一代”安顿房，相同呈现了外立面破损现象。

  滨瓯景园坐落中心绿轴北延段的上陡门浦公园旁，也接近瓯江。鉴于该小区处于城市形象要害地段，建造时提升了外立面质量、向商品房挨近。可是现在，滨瓯景园也步了传统安顿房后尘，相同像贴了狗皮膏药。

  以上仅仅列举了城市要害形象区域的几个事例，其实还远远不止那么多，乃至说“满大街都是”也不为过。

  首要原因首要在于，其时的安顿房建造选用外墙外保温，即把保温层放置在主体墙材外面，是使用最广泛的保温做法。

  保温层是节能设计规范要求，可是外墙外保温资料受温差、多雨气候影响，热胀冷缩特性大，易形成撕裂，归于外墙外保温质量通病。针对外墙外保温节能设计规范，不适用于南边多旱季多飓风区域的实践。

  经多方调研，2017年后有关部门已发文，清晰在我市新建民用修建中推行外墙自保温文外墙复合保温，清晰约束外墙外保温。

  一起，前期的安顿房在施工工艺、建造管控等方面，与专业房企比较存在必定的距离。这方面不只仅形成了保温层的问题，还有外墙渗水等问题，修补后也影响了修建外立面。

  当然，商品房也有外立面掉落、外墙渗水等现象，但概率显着低于安顿房。前期温州安顿房全体建造质量落后于商品房，外立面掉落、外墙渗水等现象仅仅其间一个方面。

  鉴于此，2017年温州提出“大建大美”后，有关部门发布了《温州市本级拆迁安顿房建造规范辅导定见》，对往后安顿房的建造提出了新的强制性规范。

  在修建外立面方面，提出外墙应优先选用自保温体系、自保温文内保温复合体系，尽可能防止设置外保温层。

  后来，温州大部分安顿房由专业房企代建，最少在修建立面方面做到了看齐中档商品房。

  已然新安顿房有望根本处理外立面掉落现象，那么那些老安顿房，也该着手处理一下，究竟修修补补仅仅治标不治本，留下的修补痕迹也不利于漂亮。

  除了漂亮，更重要的是安全。简单掉落的外立面，关于小区业主来讲，是一颗颗悬在头顶的“定时炸弹”，弄得不少小区业主人心惶惶，乃至有人外出时只敢走地下室过，不敢从地上通过。假如连根本的人身安全都得不到保证，这样的小区的价值便大大下降。

  因而，主张有关部门对老一批安顿房进行排查，对外立面掉落现象较为严峻的小区，进行全体翻修，以彻底治愈问题，一起完成漂亮、安全。

  此前，温州不少“老破小”的外立面，都已进行翻修，仅仅是为了漂亮。那么，这些以高层住宅为主的安顿房，尤其是不少小区还地处城市要点形象区域，更应进行翻修，既为了小区与城市的形象，也为了让业主住得安心。

  正如瓯江边的鸿旭嘉苑，此前也曾产生大面积外立面掉落现象，对城市形象导致十分严峻损坏。现在，鸿旭嘉苑原先掉落的外立面地点墙体，已进行整面翻修，修补后已彻底看不出掉落痕迹，仅仅暂时有色彩深浅比照，跟着时刻的推移，也将逐步淡去。