增城朱村楼盘房价多少钱一平 能够下手吗？

发布日期： 2024-01-02 作者: 新闻中心

  现在，增城朱村板块在售的一手新盘，全体房价都在1.7-1.9万/m²，只要远洋招商保利东湾一个盘均价在2万以上。其间，最抢手的新盘保利水木芳华，均价在1.65-1.9万/m²，项目推出的特价单位有低至1.6万/m²的，性价比很高。

  凭仗广州科教城落地的利好，朱村的住所楼盘开发就像停不下来相同，从早几年商场热度不小的“刚需天堂”，至今成为全市内卷最显着的板块之一。

  实际上，关于朱村板块内卷的现状，官方层面也调整了一些规划为楼市“减肥”。

  比方9月底广州科教城控规调整就说到，用地面积大减近100万㎡，其间寓居用地削减63.22万㎡，中小学用地由原定17块减至11块，一起工业用地由24.81万㎡添加至79.18万㎡。

  可见，科教城的后续开展除了持续推动院校的落地之外，添加工业的导入也是重心。按规划，主导工业为先进制造业，科技含金量较高。

  到现在，科教城规划的一期13所院校已悉数开工，未来24所职业院校（含技校）悉数建成后将可包容约30万师生，人气不低。

  另一方面，坐落凤岗地铁站旁的富士康科技小镇地下商业组团——21芯六合正在如火如荼地建造中，将完善科教城片区的商业配套。

  也就是说，未来的朱村，除了遍地的住所楼盘之外，还有工业、有商业、有日子配套，根本能自成一个相对独立的城市片区，仅仅开发建造需要时日消化。

  现在朱村的行情，正在以价换量，关于购房者来说，能够趁机挑选对自己最合适的产品。

  关于预算有限，又急着上车的，尽可能有硬通货的，如地铁+好校园这样的组合，即便商场不景气，也不会太差，究竟手上还有杀手锏。不到万不得已，不会跌很惨。

  数据显现，2023年前三季度，保利水木芳华扛起成交大旗，成交了500套，排名板块榜首。

  价格是它的杀手锏，上一年6月以来，1.6-1.7万/平的开盘价“血洗”了整个大朱村板块。

  保利水木芳华接近地铁21号线凤岗站，仍是快线站，通勤很便当，快线四个站就能抵达银河才智城。项目还配建了36班小学，现在根本竣工，已定名为“科教城小学”。

  商业方面，项目本身配建约1万平商业，邻近小区的底商都现已开业，有超市有快餐有奶茶，还有麦当劳和肯德基，日子所需根本都能满意，但大型商业体还在规划中。

  全体来看，保利水木芳华是很契合刚需要求的，地铁、校园、商业都有，日子还算便当。

  中建凤榕台更近21号线米左右，围合式布局，打造了无遮园林景观，最小67平户型，则立异做到1.5卫，进步寓居舒适度。关于刚需上车来说，也是个不错的挑选。

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