佳怡华庭坐落于上海市浦东新区川沙新镇华夏东路940弄，地处川沙与唐镇接壤的中心区域，由上海京安房地产研制企业匠心打造。项目总占地面积约8984平方米，总建筑面积约6409.53平方米，规划仅20套别墅，包含4栋独栋和16套双拼，产权年限为70年，是区域内稀缺的低密度纯墅社区。

　　佳怡华庭以简欧风格为主，外墙干挂浅米黄色大理石，调配铝合金断桥双层中空玻璃窗与严肃石柱，显示豪华高雅。房顶选用坡顶规划，并铺设50厚玻璃保温板，保温隔热作用极佳。小区内楼间隔宽阔，日照足够，保证每一户都能享受到足够的阳光和杰出的通风。

　　项目供给建面约277-402㎡的双拼及独栋别墅，均价约97760元/㎡，总价约2387万起。独栋别墅装备全明地下室（层高5.2米，可隔两层）、私家院子（面积达150㎡）及独立车库；双拼别墅选用地上三层+地下一层规划，南向三开间约10.8米面宽，主卧套房带步入式衣帽间，满意业主的个性化需求。

　　社区内规划有约800㎡下沉式会所，包含恒温泳池、雪茄吧、红酒吧、私宴厅等功能，满意业主高品质交际需求。一起，小区装备电子围栏、全彩监控、人脸辨认体系及24小时安保，物业费包含管家服务、园林保护及代客泊车等增值服务。

　　项目周边商业配套丰厚，1公里规模内会聚阳光六合、恒生万郦广场等商业综合体。教育资源方面，对口优质公立小学福山唐郊外国语小学（唐龙校区），以及建平培德试验中学。医疗配套方面，邻近有浦东新区人民医院（二级甲等），未来片区内还将有一所胸科医院（在建）和一所三甲医院（在建）。一文读懂浦东佳怡华庭优缺陷!剖析一下佳怡华庭值得买吗?(内附图文解析)

　　最新消息，副中心+现房+独栋别墅 佳怡华庭 建面277-402㎡双拼及独栋别墅！线上预定！

　　上海浦东决议：至2035年，浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”，新增张江、金桥、川沙3个城市副中心，形满意掩盖的区域中心和社区中心。

　　房子分套建筑面积介于277.08平米—401.83平米之间，布局为南北朝向，房子间隔宽日照时间足够，

　　，全体是浅米黄颜色。四周选用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗装饰和严肃石柱，为别墅的豪气程度增加颜色。样板房室内装饰为轻奢和简欧混搭风格，自带高档感的规划元素显示了住户的气质。（结构及方法选用砖混结构，长处是保温隔热作用好，缺陷是全体性较差，不能私行拆改墙体。）

　　周界设电子围栏，全彩监控录像体系，人脸辨认人行进出小区道闸体系，入户可视对讲，及装备24小时专业安保人员的物业管理服务。

　　欧洲古典樱花意境融入景观规划，包含：铁树、石榴、樱花、红叶石楠、红花檵木、茶花树、白玉兰树、红枫树、竹子、月季花等等。

　　小区楼间隔契合国家规定标准，本项目是低密度产品，按国家标准的间隔制作。小区的房顶是坡顶规划。房顶保温：选用50厚玻璃保温板。根本寓居有关的各种共用管线以及设备包含水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、雨污水分流等，这些设备保证满意根本寓居需求。

　　西北侧装备废物房，东北侧及门楼内装备有物业用房、门卫室、信报箱及监控室等物业功能性房子或设备。市政管网直接供水，排水方法：根本都选用有安排排水，极个别部位选用无安排排水，毛坯房管材选用PVC原料管材；装饰房详细根据国家行业标准及装饰交给标准确认。每户进线v 三相供电 ，标准层每户的电容量是20KW， 电话线是一条，宽带光纤入户，有线个终端，毛坯交给时，都设置在一楼车库弱电箱预留接口。

　　变配电房置于小区西北角。有二级沉淀池1个，坐落小区东北角；每户花园内均设置了少量的雨污水井，实施雨污分流，归入小区市政管网。

　　消火栓设备在小区东西路途两边，别离坐落11号房和16号别墅路旁边。路途宽度是契合市政标准要求的，宽度为：南面路途宽度4米，其他路途宽度为4.5米。

　　，车辆及行人首要从小区北面主进口门楼进出，车辆进入小区后通行按逆时针单循环线路（不得逆行）

　　川沙城市副中心定位为以国际旅游（迪士尼）、文明展现及生态休闲为特征的城市副中心，要点集聚文明体育、会议会议、商业工作、教育训练、国际贸易等功能，川沙城市副中心要点中心区四至规模：东至华东路，南至迎宾高速，西至唐黄路，北至界龙一路，面积约1.8平方公里（小陆家嘴面积约1.7平方公里），坐落本项目南侧约3.5公里处，本项目本就归于商场稀缺别墅资源，未来川沙副中心建成后必将给本项目将带来更大的生长空间。

　　项目北侧，华夏东路以北便是融创未来金融城的超级大盘，下图中暗示的整个区域约109万方，是上海10年都难遇的超大规模地块。除了项目自身规划合理，周边配套较为完善，邻近路途及美化的打造也让业主的日子环境更上一层楼。

　　教育资源方面：项目周边有东方幼儿园、福山唐郊外国语小学、唐镇小学等。别的，此项目片区内将会规划五所校园，包含两所幼儿园、两所小学和一所中学。

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