6月14日讯 陕西西安市一楼盘在没取得相关审批手续的情况下建成封顶。令人惊诧的是，开发商振振有辞称这是普遍现象，因为属“城改”楼盘，“都没有手续”，“城改就是要突破”。

  “我们购买的‘丝路起点’住房办不下房产证，楼房质量还有重大问题，我们被骗了!”近日，多位西安业主哭诉。

  “丝路起点”楼盘位于西安市大庆路和丰收路交汇处，属莲湖区二府庄村城改房。6月6日，记者现场看到，施工工地上仍有数名工人在忙碌，而这栋27层高的住宅楼已经封顶。

  据了解，“丝路起点”是由陕西华银*有限公司开发，承建商是汕头达濠建设有限公司西安分公司，监理单位是陕西建科建设监理有限公司。该楼盘2010年动工，2012年封顶。

  “丝路起点”销售人员和记者说，其中的 6号楼已差不多销售一空，所剩的现房只是一小部分小户型，6月份已经交房了。

  但多名业主对记者表示，“丝路起点”从开工建设至今，没取得任何审批手续，致使当初开发商承诺的房产证迟迟办不下来。

  记者咨询莲湖区国土局、莲湖区建设和住房保障局等部门发现，监管部门没有关于丝路起点的相关信息，“丝路起点”属“黑楼盘”。

  开发单位陕西华银*有限责任公司官网显示，这是一家成立于2005年5月，注册投资的金额3000万元人民币的公司，秉承的是“以人为本、以精立业、以质取胜、以诚服务”的经营理念。

  陕西华银*有限公司总经理刘红喜振振有辞地表示，“丝路起点”是村民的安置房，违规的不止他们一家，是普遍现象，“西安城改的楼盘几乎都没有手续，城改就是要突破。更何况我们已办了规划许可证和用地许可证，并且市、区都有批复文件。”

  当记者反驳在有关部门无法查询到“丝路起点”楼盘的信息时，刘红喜又改口称“我们是有相关审批文件，(只是)证件还没有办下来”。

  除了办不出房产证，令业主们担心的还有“丝路起点”的质量上的问题。据业主们反映，该楼盘地基处理不到位，偷工减料，省略了附加钢筋的环节。

  业内人士和记者说，附加钢筋实际上的意思就是设计受力钢筋承载力不足另外添加的钢筋，分为附加纵向和附加横向钢筋(吊筋和箍筋)，加密区箍筋和现浇板(双筋板)上另外添加的板筋就是附加钢筋。

  “如果没有附加钢筋，房屋就非常有可能开裂。这是很大的安全风险隐患。”业内专家表示。

  对此，开发商为业主们出具了基础和隐蔽验收“合格”的资料，但这并不能完全打消业主们的疑虑，“开发商始终拿不出房子验收合格的报告”。

  西安市建设工程质量安全监督站对此也表示无奈，因为“丝路起点”是“黑楼盘”，他们没办法进行质量检验。“我们只对合法有手续的楼盘进行质检”。

  对于丝路起点“黑楼盘”及其引发的后遗症，华银*如何善后，记者致电华银*总经理刘红喜未获答复。

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